第20章 有意外也有惊喜（第2 / 2页）

徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实是上海比较贫穷落后的地区，老公房云集。

总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。

黄浦区是静怡重点考察的对象。

以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。

南市区静怡可以去捡捡漏。

而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。

从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。

市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。

上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。

上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。

上海郊区共分为三个等级：1、宝山区、闵行区、；2、松江区、嘉定区、青浦区；3、奉贤区、崇明区、金山区。

而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

郊区再便宜静怡都不会去考虑的。

上海临港新城的房价为什么那么便宜

因为是新城。

另外，这个房价相对于它的区位来讲，已经算很贵了。

临港新城这块地方是填海造地弄出来的。

在几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。

基本上属于人区。现在的临港新城就是当年的浦东新区陆家嘴，宁要浦西一张床，不要浦东一间房的时代，描述的就是浦东房不值钱。

前世，虽然外围的房价都已经在跌了，但是，临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。

这说明值得静怡好好看一下的。

不过，自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不了。

陆续会有其他的一些机构迁过来。

包括地铁也在加紧赶工中。

医院也在抓紧建设中。

以后的临港新城会比较有前途的。

在上海众多新城中，临港的特色比较鲜明。

主抓港口航运健康产业以及重装备制造另外，这里的空气比较清新。

但是跟所有在海边的城市一样，比较潮湿，风也比较大。

湿气与咸气比较重，家里的电器以及各种家具损失比较快。

2008年十个豪宅项目，静怡没有这么大的野心，更不打算入手，静怡知道豪宅的增值空间并不大，占用资金量却很大。

静怡从哪里入手？又是如何选择呢？